金岸红堡天熙

【项目信息】

占地面积 ：75129㎡· 

建筑面积 ：212997㎡· 

产权年限 ：70年住宅· 

容 积 率 ：2.2· 

绿 化 率 ：40%· 

停 车 位 ：906个· 

楼 栋 数 ：15栋· 

总 户 数 ：1358户· 

梯 户 比 ：一梯两户/两梯四户· 

交房时间 ：301-307#（现房）、314#2022年6月15日交房、其余2022年9月· 

交房标准 ：毛坯· 

物业公司 ：长城物业· 

楼层状况 ：（洋房）总高11层（小高）总高14层/18层（高层）总高20层· 

主力户型 ： 99㎡（两室两厅一卫）—166㎡（四室两厅两卫）

购房方式：商贷、混合贷、市公积金、开滦公积金、铁路公积金、部队公积金· 

商业贷款：首套 30% \ 二套 50%· 市公积金：首套 30% \ 二套 30% 

【项目区位图】项目距离南湖1800米，占尽学院路沿线1360米最佳景观区，城市瞰湖王座，本项目仅步行10分钟。 整个项目占尽学院路沿线1360米最佳瞰景带、天然氧吧，堪称城市VIP瞰湖王座区。

【商圈 · 市政 · 娱乐 · 教育 · 医疗 · 休闲 · 交通】
【项目鸟瞰图】

爱乐屋门窗，芬兰总统住宅御用品牌，红堡天熙项目采用三玻二中空Low - E玻璃，特殊的腔体结构设计让窗户在保温、隔热、降噪方面性能更强。如遇火灾，在一定时间内保障火焰不从外窗进入室内，可以争取逃生和救助时间。产品具备耐火性属性的同时还兼具保温隔声性能，爱乐屋外窗隔音效果到达30分贝以上。

红堡天熙项目1-2层选用文化石，塑造浪漫独特的托斯卡纳的建筑风格。 相对于其他石材，文化石所具备的特性： ①质地轻，比重为天然石材的1/3-1/4，无须额外的墙基支撑。 ②经久耐用，不褪色、耐腐蚀、耐风化、强度高、抗冻与抗渗性好。 ③绿色环保，无异味、吸音、防火、隔热、无毒、无污染、无放射性。 ④防尘自洁功能：经防水剂工艺处理，不易粘附灰尘，风雨冲刷即可自 行洁净如新，免维护保养。
【项目内配套】

四点半学堂：将儿童活动空间打造成为社区绘本馆，包括幼儿看护及绘本借阅功能。兼顾参与性 及实用性的同时，为业主提供人性化功能及服务附加值。 家宴空间：为您提供家庭聚会 朋友聚餐的私人会所，免除家务劳累 聚餐更轻松 

健身房、瑜伽会所、康养空间，惊喜逐一解锁

约5.9万平园林景观

约3.5万平绿化

约40%绿地率

约122种植被

800m长健康环形跑道 

430㎡全龄活动场地

红堡天熙的园林整体设计，秉承徐志摩的笔下的托斯卡纳理念，以“阳光下的翡冷 翠”为设计主题，“两轴、一环、六园”规制匠心独运，使建筑与大自然有机结合， 呈现出乡野自然舒适的慢生活基调。 两轴：景观提取意大利托斯卡纳区最富盛名的两大城市，佛罗伦萨和锡耶纳古城， 每天漫步佛罗伦萨与锡耶纳大道体验尊贵的归家感受; 一环：美弟奇大道，美第奇大道与各个景观节点做关联，构建完整的园林体系。美 弟奇大道全长800米，将两轴与六园串联起来，构建完整的园林体系; 六园：六园设计灵感来源于意大利中部托斯卡纳大区小镇——卢卡，克雷特，比萨， 以及小镇的氛围感受。在小区内分布均匀的明净之谷、风息花园、卢卡花园、克雷 特花园、暖阳花园与比萨花园这六大花园，全面满足了从孩子到老人全年龄段的使 用需求，从静谧到热闹的多种氛围。

休闲运动空间：311#与312#两栋楼之前，增设休闲运动场地，涵盖健身器材组合，羽毛球，让健康的生活充满生活每个阶段；休息活动空间：308#、313#两栋楼前，增设休闲活动场地，设置了休闲座椅，可移动的景观花箱，尽享托斯卡纳浪漫生活；儿童活动空间：314#楼前为儿童游乐场地，打造亲子互动版块，在这里，您可以和孩子一起玩跳格子，闯迷宫，陪孩子度过愉快温馨的 时光。

阳光会客厅：休闲、读书、会客、畅谈，将托斯卡纳的艳阳藏在一方园地。

海洋主题，生动有趣：以英国少儿动画《托马斯和他的朋友们》中的多多岛为设计理念，为孩子们打造一个探险空间，地面整体 设计为蓝色，地面为海洋形象，在海面上我们设计了海盗船滑梯 海狮 海象摇摇乐，象征着一场海洋的冒险旅行。精良选材，健康安心：地面为塑胶材质，主器械海盗船滑梯为食用PE+钢管，贴心守护孩子的健康。分龄功能，分区科学：根据不同年龄段的孩子的需求，贴心分区0-3岁，4-6岁，7-12岁，不止锻炼孩子的协调能力，更培养孩 子的毅力和探索精神。